Obrechtlaan 86

ROYALE HOEKWONING MET VEEL LICHT EN ZONNIGE TUIN IN NOORDERPARK VOOR DE KLUSSER!
Op zoek naar een ruime betaalbare woning met mogelijkheden? Dan is dit uw kans. Deze woning is bij uitstek geschikt voor de koper die ruimte zoekt en niet terugdeinst voor een opknapbeurt. Juist de bouwtechnische keuring maakt helder waar de kansen en aandachtspunten liggen, waardoor de woning voor een klusser of doe-het-zelver een mooie basis vormt om er een eigen droomhuis van te maken.

Aan de Obrechtlaan 86 in Assen staat deze royale hoekwoning met vrijstaande stenen berging, voortuin en een diepe zonnige achtertuin op het zuiden. De woning ligt op een mooie hoeklocatie met een perceel van circa 230 m², vrij uitzicht aan de voorzijde over een brede groenstrook met speelweide en een prettige ligging nabij voorzieningen. Door de royale afmetingen en de lichtinval is dit een interessante woning voor de handige koper, klusser of doe-het-zelver die graag zelf aan de slag gaat.

LOCATION AND FACILITIES:
Gelegen aan de groene Obrechtlaan in een kindvriendelijke woonwijk met veel privacy;
Op korte afstand van diverse dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten, basisscholen, sportverenigingen en gezondheidszorg;
Het gezellige stadscentrum van Assen is binnen enkele minuten bereikbaar met een ruim aanbod aan winkels, horeca en recreatie;
Goede bereikbaarheid dankzij snelle verbindingen richting de A28 en het openbaar vervoer, waaronder station Station Assen;
Nabij meerdere wandel- en groengebieden, ideaal voor ontspanning, sporten en buitenactiviteiten in een natuurlijke omgeving.

CLASSIFICATION:
GROUND FLOOR:
Entree (ca. 4m2) in hal met garderobe;
Hal (ca. 5m2) met provisiekast;
Toilet met fonteintje;
Keuken (ca. 10 m2) met inbouwapparatuur;
Royale doorzonwoonkamer (ca. 31 m2) met erker;
Vloerverwarming in hal , woonkamer en keuken.

FIRST FLOOR:
Overloop (ca. 6m2);
4 slaapkamers (ca. 6 m2, 6 m2, 11 m2 en 12 m2);
De slaapkamers beschikken over vaste kastruimte;
Eén slaapkamer heeft toegang tot het balkon;
Ruime oude badkamer (ca. 4 m2) met ligbad, toilet en wastafel.

SECOND FLOOR:
Ruime zolder met mogelijkheden voor extra bergruimte;
Wasmachine aansluiting.

PARKING:
Openbaar parkeren.

STRENGTHS AND DISTINCTIVE FEATURES:
Vrij uitzicht aan de voorzijde;
Diepe achtertuin op het zuiden;
Hoekperceel van ca. 230 m².
4 slaapkamers 5e optioneel;
Vrijstaande stenen berging;
Centrale ligging nabij voorzieningen;
CV Remeha HR 2016 is een huurketel????;
Geschikt voor starters, klussers en doe-het-zelvers;
Bouwtechnische keuring aanwezig.

BEZICHTIGING PLANNEN?
Pieter van Meurs neemt ruim de tijd voor een bezichtiging, denkt actief met je mee en beantwoordt graag al je vragen, zodat je de woning én de omgeving in alle rust kunt ervaren.

VERKOOPINFORMATIE:
De woning is gemeten volgens de Branche Brede Meetinstructie (BBMI), bedoeld om op eenduidige wijze de gebruiksoppervlakte te meten. Verschillen in uitkomst kunnen echter niet volledig worden uitgesloten door afrondingen, interpretatieverschillen of beperkingen tijdens de meting. Lees de volledige omschrijving