Obrechtlaan 86

ROYALE HOEKWONING MIT VIEL LICHT UND SONNIGEM GARTEN IN NOORDERPARK FÜR DIE KLUSSER!
Suchen Sie nach einer großzügigen, bezahlbaren Wohnung mit Möglichkeiten? Dann haben Sie hier Ihre Chance. Dieses Haus ist ideal für den Käufer, der Raum sucht und keine Scheu vor einer Renovierung hat. Genau die bautechnische Prüfung macht klar, wo die Chancen und Aufmerksamkeitspunkte liegen, wodurch das Haus für einen Handwerker oder Selbstbaufan eine schöne Grundlage bildet, um daraus ihr eigenes Traumhaus zu machen.

An der Obrechtlaan 86 in Assen steht dieses prächtige Eckenhaus mit freistehendem, steinernen Aufenthaltsraum, Vorgarten und einer tiefen, sonnigen Hinterhof im Süden. Das Haus liegt an einer schönen Eckenlage mit einem Grundstück von ca. 230 m², freiem Blick auf der Vorderseite über eine breite Grünfläche mit Spielwiese und einer angenehmen Lage in der Nähe von Einrichtungen. Aufgrund der großzügigen Abmessungen und der Lichtverhältnisse ist dies ein interessantes Haus für den praktischen Käufer, Handwerker oder Selbermacher, der gerne selbst Hand anlegt.

LOKATION UND ANLAGEN:
Gelegen an der grünen Obrechtlaan in einem kindfreundlichen Wohnviertel mit viel Privatsphäre;
In der Nähe verschiedener täglicher Einrichtungen wie Supermärkten, Grundschulen, Sportvereinen und Gesundheitsversorgungseinrichtungen;
Das gemütliche Stadtzentrum von Assen ist innerhalb weniger Minuten erreichbar mit einem breiten Angebot an Geschäften, Gastronomie und Freizeitgestaltung;
Gute Erreichbarkeit dank schneller Verbindungen in Richtung A28 und öffentlichen Verkehr, einschließlich des Bahnhofs Assen;
In der Nähe mehrerer Wander- und Grünflächen, ideal zum Entspannen, Sport treiben und Outdoor-Aktivitäten in natürlicher Umgebung.

Einteilung:
ERDE:
Eingang (ca. 4 m²) in den Vorraum mit Garderobe;
Hal (ca. 5 m²) mit Vorratskasten;
Toilette mit Fontäne;
Küche (ca. 10 m²) mit Einbauküchenmöbeln;
Royale sonnige Wohnzimmer (ca. 31 m2) mit Erker;
Fußbodenheizung in der Diele, Wohnzimmer und Küche.

ERSTER STOCK:
Überlauf (ca. 6 m²);"
4 Schlafzimmer (ca. 6 m², 6 m², 11 m² und 12 m²);
Die Schlafzimmer verfügen über feste Schrankflächen;
Eine Schlafzimmer hat Zugang zur Terrasse;
Große alte Badezimmer (ca. 4 m2) mit Badewanne, Toilette und Waschbecken.

ZWEITE ETAGE:
Große Attik mit Möglichkeiten für zusätzliche Lagerfläche;
Wäschemaschine Anschluss.

PARKEN:
Öffentliches Parken.

STRENGE PUNKTE UND ERSCHLÄGGARIGKEITEN:
Freier Ausblick vorne;
Tiefes Hinterhaus im Süden;
Eckgrundstück von ca. 230 m².
4 Schlafzimmer, 5. Optionell;
Freistehender Steinlagerplatz;"
Zentrale Lage in der Nähe von Einrichtungen;
CV Remeha HR 2016 ist eine Mietkessel?;
Geschikt für Anfänger, Bastler und Selbermacher;
Bautechnische Prüfung anwesend.

Anklage planen?
Pieter van Meurs nimmt sich ausreichend Zeit für eine Besichtigung, denkt aktiv mit Ihnen mit und beantwortet gerne alle Ihre Fragen, damit Sie die Wohnung und die Umgebung in aller Ruhe erfahren können.

VERKAUFSINFO:
Die Wohnung wurde gemäß der Branchenweiten Messanleitung (BBMI) gemessen, die dazu dient, die Nutzfläche eindeutig zu messen. Unterschiede in den Ergebnissen können jedoch nicht vollständig ausgeschlossen werden, aufgrund von Rundungen, Interpretationsschwankungen oder Einschränkungen während der Messung. Lesen Sie die vollständige Beschreibung